VILLA 182 m2, TERRAIN 3150 m2, PISCINE
l'agence immobilière "Recherche Maisons" et Antonio RAMOS vous proposent:
Sur la commune de ROQUEVAIRE, au calme absolu, en impasse et sans vis à vis, maison familiale de type T6 d'une surface au sol de 344 m2 dont 182 m2 habitables, en R+1 et sous sol, avec piscine, terrasses, stationnements intérieurs, atelier, garage et jardin arboré, le tout sur une parcelle de 3150 m2 dans un cadre campagne.
De construction début des années 1970, cette agréable maison au charme provençal dispose de nombreux atouts intérieurs, de volumes exceptionnels ainsi que d'un extérieur qui comblera vos envies de tranquillité, d'intimité ou de convivialité. A 5mn en voiture des commerces, accès, écoles et transports.
Vous trouverez de plain pied, un magnifique hall d'entrée cathédral, un séjour de 50 m2 donnant sur terrasse et cuisine dinatoire avec son cellier, 3 grandes chambres avec vue sur parc, une salle de bain et toilettes invités.
En étage, 2 belles chambres mansardées avec de beaux volumes, toilettes séparées, salle de douche et accès au grenier de plain pied.
la partie sous sol propose d'accéder à une pièce de jeux ou lecture, à un garage de 55 m2, une cave à vin et à des pièces pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage.
En extérieur, à l'abri des regards, un jardin avec un espace jeux, un abri de type chalet, une piscine de 8x4m accessible via la terrasse du séjour, une zone de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, bateau et/ou camping car.
Idéalement exposée et située sur un secteur recherché et prisé, elle dispose d'un terrain entièrement clos avec un accès par portail automatisé.
Le chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, sa magnifique cheminée, un système photovoltaïque pour eau chaude ainsi que les fenêtres et portes fenêtres double vitrage viennent compléter le confort de cette maison au caractère authentique.
Structure et toiture en excellent état, assainissement en tout à l'égout, absence de non conformité.
Cette grande bâtisse, destinée aux amoureux de la nature et du calme, comblera par ses volumes, son caractère et son fort potentiel les fervents défenseurs de l'authenticité provençale.
Une vidéo immersive de présentation est disponible à la demande en me contactant.
Maison prête à vous accueillir. Pour visite et/ou renseignements, Antonio RAMOS, votre conseiller.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 182 m²
- Surface totale 344 m²
- Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Solaire
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud-est
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Panneaux photovoltaïques
- Stores
- Vide sanitaire
- Clôture
- Portail électrique
- Piscine
- Terrain de jeux
Pièces
- 1 Hall d'entrée 7.71 m²
- 1 Séjour 49.9 m²
- 1 Cuisine 12.26 m²
- 1 Cellier 5.86 m²
- 5 Chambres 11.1 m², 12.06 m², 14.45 m², 14.9 m², 21.81 m²
- 2 Toilettes 1.24 m², 1.31 m²
- 1 Salle de bains 4.64 m²
- 1 Salle de douche 4.39 m²
- 1 Garage 54.87 m²
- 1 Cave 10.39 m²
- 1 Cave à vin 4.4 m²
- 1 Grenier 66.7 m²
- 1 Local technique 8.44 m²
- 5 Dégagements 34.17 m²
- 1 Parking intérieur
- 1 Jardin
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 390 €
- Charges de copropriété250 € / An
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3427€ ~ 4637€
- RSAC838 999 639
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours