VILLA AVEC 2 LOGEMENTS

L'agence "Recherche Maisons" et Antonio RAMOS vous présentent:

Dans un cadre campagne, au calme absolu, sans vis à vis ni mitoyenneté et avec une vue panoramique sur les massifs, magnifique villa de type T8 aux normes RT2012 d'une surface de 287 m2 dont 237 habitables. De construction récente et sous décennale.

Cette magnifique bâtisse dispose de deux logements indépendants de type T4, idéal pour regroupement familial ou revenus saisonniers.

Edifiée en R+1 sur sous sol total, elle dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de haute qualité. Située à égale distance d'Auriol et de Nans les Pins, elle est idéalement exposée et possède un terrain plat de 1930 m2 entièrement clos et à l'entretien facile.

En RDC, un garage de 50 m2 avec son coin atelier, une buanderie, une salle de sport et un magnifique T4 de 95 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, sa pièce cinéma, sa terrasse de plain pied et ses deux très belles chambres spacieuses et lumineuses.

A l'étage, un deuxième T4 aux vastes volumes (132 m2), au goût soigné, parfaitement agencé et disposant d'une terrasse de 100 m2 donnant un accès direct à une piscine en pierre de Bali, sécurisée et chauffée. Une chambre parentale avec sa pièce dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées, 2 grandes chambres avec vue dégagée, salon salle à manger cuisine américaine (57 m2) et cellier.

Les pièces et niveaux de cette magnifique villa sont équipés de la climatisation réversible gainable, de volets roulants centralisés sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre, d'un système de vidéosurveillance.

Répondant aux dernières réglementations en vigueur, la fosse septique est aux normes et la propriété, équipée d'une entrée automatisée, dispose d'une zone de stationnement très accessible pour nombreux véhicules, camping car ou bateau.

Coup de coeur assuré, villa prête à vous accueillir, aucun travaux ni rafraichissement. Bien clé en main.

Une vidéo immersive est à votre disposition sur demande.



Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction avec le partenariat d'une agence.

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 237 m²
• Surface totale 287 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Neuf
• Exposition Sud
• Construit en 2019
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Domotique
• Double vitrage
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Cinéma
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine
• Salle de sport

Pièces

• 1 Entrée 14.14 m²
• 5 Chambres 11.05 m², 11.45 m², 13.25 m², 14.18 m², 21.15 m²
• 2 Salles à manger/Cuisines 40.46 m², 56.39 m²
• 1 Cellier 4.32 m²
• 1 Dressing 6.13 m²
• 1 Toilettes 1.77 m²
• 1 Salle de bains 11.37 m²
• 1 Garage 50.53 m²
• 1 Buanderie 11.43 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.54 m²
• 1 Cinéma 15.24 m²
• 1 Jardin
• 1 Parking intérieur
• 2 Terrasses

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 600 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1088€ ~ 1473€
• RSAC838 999 639
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours