Recherche-Maisons.com - Auriol
Avenue du 19 mars 1962
Zac du Pujol 2
13390
Auriol
France
Antonio RAMOS et L'agence immobilière "Recherche Maisons", vous proposent, dans un cadre verdoyant, facile d'accès, au calme, une villa de type T5 d'environ 135 m2 habitables et 45 m2 d'annexes, avec piscine, terrasses, jardins, abris, garage, atelier, forage et cuisine d'été.
Edifiée en R+1 sur vide sanitaire, elle dispose d'un terrain plat entièrement clôturé de 2480 m2 parfaitement agencé et exposé. Située à 10 mn à pied du centre village de Nans-les-Pins, cette jolie maison datant du milieu des années 1970, offre de grands espaces extérieurs parfaitement entretenus, sans vis à vis et à l'abri des regards.
Maison de caractère, très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et possède des atouts indiscutables qui sauront ravir les visiteurs.
Elle propose, après avoir franchi le portail motorisé, un accès à une zone de stationnement pouvant accueillir, voitures, camping-car ou bateau. Non mitoyenne, elle est équipée d'une allée qui permet de faire le tour en véhicule et d'avoir un accès direct au garage, à l'entrée ou à la cuisine.
La maison se décompose ainsi. De plain pied, vous accéderez à un magnifique hall d'entrée donnant sur un vaste séjour cathédrale d'environ 38 m2, en triple exposition et donnant sur les espaces terrasses et jardins. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, séparée de la pièce de vie par une jolie verrière vous invite également à un accès sur la terrasse couverte. Dans la continuité de l'entrée vous trouverez des toilettes, une salle de bain, une grande chambre avec placard, une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes, une buanderie et des rangements.
A l'étage, 2 belles chambres mansardées avec une très agréable hauteur sous pente et une salle de douche à l'italienne, contemporaine et avec toilettes.
La maison est équipée de la climatisation réversible et une cheminée avec insert vient compléter l'installation chauffage.
La piscine sécurisée de 9,5m X 4,20m, propice à la détente, se trouve à proximité immédiate d'une magnifique cuisine d'été d'environ 16 m2 avec four à pizzas, bar, terrasse et pergola. Un pool house qui héberge un local technique ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, un car-port et un abri bois viennent compléter les bâtis extérieurs. Un écrin paysagé, un boulodrome éclairé, un poulailler, un coin potager et une aire de jeux viennent quant à eux compléter les postes extérieurs.
Les structures, les toitures ainsi que l'état général de cette propriété se trouvent en parfait état et ne nécessitent aucun travaux.
Les annexes existantes, notamment le garage et l'atelier, peuvent donner un complément d'espace pour un aménagement à votre goût ou vos besoins. Sa belle et grande parcelle permet un agrandissement ou un détachement constructible. L'assainissement est au tout à l'égout et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. La parcelle quant à elle, est équipée d'un forage à 35 mètres de fond avec surpresseur pour l'arrosage extérieur.
Maison à fort potentiel qui se veut rare à la vente. N'hésitez pas à réserver rapidement votre visite.
Antonio RAMOS (EI), Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Annonce rédigée en partenariat avec une agence immobilière.
+33 6 52 91 02 71+33 6 52 91 02 71
antonio.ramos@recherche-maisons.com
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Zac du Pujol 2
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