Recherche-Maisons.com - Auriol
Avenue du 19 mars 1962
Zac du Pujol 2
13390
Auriol
France
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche Maisons.com" et Antonio RAMOS vous proposent:
Au sein de la résidence VALMANTE, traverse de la Gouffonne, située dans le recherché 9 ème arrondissement de Marseille, très spacieux appartement de type T4 de 78 m2 carrez, avec balcon, cave et possibilité de garage en sus dans copropriété parfaitement entretenue.
Avec de magnifiques volumes, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie vue mer de 23 m2, de 3 belles chambres d'environ 11 m2 chacune, d'une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve, d'une salle de douche contemporaine récente, d'une loggia, d'un balcon de 10 m2, d'une entrée avec placard, de dressings, toilette séparé et d'une cave. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol peut venir compléter l'acquisition.
Situé au 17 ème étage, desservi par deux ascenseurs, ce T4 au potentiel indéniable, libre de toute occupation, vous comblera par sa luminosité et ses surfaces. Traversant et agréable de part sa disposition, le balcon offre une possibilité d'agrandissement. De nombreux rangements, une loggia buanderie ainsi que des volets roulants motorisés viennent compléter le confort.
La configuration et l'état actuel du bien demandera probablement aux futurs acquéreurs un aménagement en prévoyant des travaux de confort et de remise au goût du jour (hors cuisine et salle de douche).
Très accessible et sécurisée, cette résidence offre de nombreuses places en extérieur. Un parc ainsi que des commerces de proximité se trouvent au pied de la copropriété. Transports et écoles proches. Accès sécurisé au sous sol et local vélos/poussettes à disposition.
Les charges de copropriété se montent à 2788 € par an et les taxes foncières à environ 1700 € (garage inclus). les futurs travaux votés en assemblée générale sont à la charge des vendeurs.
Vidéo de présentation du bien à la demande en contactant Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.
+33 6 52 91 02 71+33 6 52 91 02 71
antonio.ramos@recherche-maisons.com
Avenue du 19 mars 1962
Zac du Pujol 2
13390
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